Dokumenter

Køb, salg & udlejning

Informationer

Om Søens Gave

Udlejning og fremleje

Bliv informeret om regler og krav for udlejning og fremleje af din lejlighed, inklusive bestyrelsens godkendelse og fastsættelse af husleje baseret på omkostningsbestemt beregning.

Regler for udlejning og fremleje

Vedrørende fremleje/udlån af lejlighed, samt udlejning/udlån af værelser (f.eks. gennem Airbnb) vil vi henvise til vedtægternes §11.

Fremleje eller udlån af enkeltværelser kan tillades af bestyrelsen på de af den fastsatte betingelser. Der svares ingen fremlejeafgift.

Bestyrelsen vil foretage en individuel vurdering af den enkelte ansøgning om fremleje. Såvel i forbindelse med fremleje af enkeltværelser som i forbindelse med fremleje af hele lejligheden skal der foreligge en fremlejekontrakt, som skal godkendes af bestyrelsen.

I fremlejekontrakten må kun indgå beløb, som er relevante for selve det værelse/den lejlighed, som fremlejes. Det er ikke tilladt at tjene penge på fremlejen, og der må ikke indgå beløb, som er værelset/lejligheden uvedkommende, såsom hvordan andelshaveren financierer lånet i lejligheden, eller hvilke udgifter andelshaveren måtte have under en midlertidig fraflytning fra lejligheden.

Udgangspunktet for det grundbeløb, som fremlejetageren skal betale (’huslejen’) er den omkostningsbestemte husleje, som vi ansætter til 1000 kr. pr. kvm pr. år. Antallet af kvadratmeter, som indgår i beregningen, er det antal kvadratmeter, som fremlejetageren kan siges at råde over. Dertil kan lægges rimelige og dokumenterbare beløb til varme, vand, el, internet osv. og eventuelt et rimeligt beløb, såfremt lejligheden/værelset fremlejes møbleret.